부동산8 장기보유특별공제란? 1세대 1주택자라면 꼭 알아야 할 세금 줄이는 방법 부동산을 매각할 때 발생하는 양도소득세는 자산가치가 클수록 부담이 커집니다. 하지만 일정 요건을 갖추면 세금을 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 바로 장기보유특별공제 제도입니다.이 제도는 부동산을 오랜 기간 보유한 사람에게 양도차익 일부를 공제해 주는 혜택으로, 세금 부담을 완화해 주는 중요한 장치입니다. 지금부터 장기보유특별공제의 정의부터 적용 요건, 세금 절감 효과까지 차근차근 알아보겠습니다.장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 토지나 건물 등 자산을 장기간 보유한 후 양도할 때, 일정 비율을 양도차익에서 공제해 주는 제도입니다. 즉, 부동산을 오래 보유한 만큼 양도차익의 일부를 빼고 과세하므로, 결과적으로 양도소득세가 줄어드는 구조입니다.이 제도는 물가 상승에 따른 명목상 이익에 과도한 과세를 방지하고.. 2025. 4. 9. 1가구 2주택 절세 전략 및 세금 절감 팁 1. 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택 활용새로운 주택을 구입하면서 일시적으로 2주택이 되는 경우, 일정 조건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.✔ 주요 요건기존 주택 보유 기간: 기존 주택을 1년 이상 보유해야 하며, 조정대상지역에서는 2년 이상 보유해야 합니다.신규 주택 취득 시기: 기존 주택 취득 후 1년이 지난 뒤 신규 주택을 취득해야 합니다.기존 주택 처분 기한: 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.이 요건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.2. 장기보유특별공제 활용장기간 보유한 주택을 매도할 때는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 주택 보유 기간에 따라 공제율이 달라지며, 최대 80%까지 공제받.. 2025. 3. 8. 부동산 대출 규제 총정리 (LTV, DSR, DTI 쉽게 설명) 1. 부동산 대출 규제란?부동산 대출 규제는 정부가 부동산 시장의 과열을 방지하고 금융권의 건전성을 유지하기 위해 시행하는 정책입니다. 주요 대출 규제로는 LTV(주택담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율), DTI(총부채상환비율) 등이 있습니다. 이 규제들은 대출 한도를 결정하는 중요한 요소로, 대출을 고려하는 사람들에게 반드시 이해해야 할 개념입니다.2. 주요 대출 규제의 개념과 특징2.1 LTV(주택담보인정비율)"LTV(Loan To Value)"는 부동산을 담보로 대출을 받을 때 담보 가치 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 5억 원짜리 주택에 대해 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.※ LTV 규제 기준투기과열지구 및 조정대상지역: 일반적으로 .. 2025. 3. 6. 이전 1 2 3 다음
