전매제한3 로또 청약 당첨 후 실거주 vs 전세, 어떤 전략이 더 유리할까? 요즘 부동산 시장에서 ‘로또 청약’이라는 말은 더 이상 낯설지 않습니다. 분양가 상한제가 적용되거나 입지가 뛰어난 단지에서 분양을 받을 경우, 수억 원의 시세차익을 기대할 수 있기 때문입니다. 하지만 막상 당첨이 되고 나면 고민이 시작됩니다. “실거주를 해야 할까?”, “전세를 놓는 게 유리할까?”이 글에서는 로또 청약 당첨 후 ‘실거주’와 ‘전세’ 전략의 장단점을 비교 분석하여, 여러분의 상황에 맞는 선택을 도와드리겠습니다.실거주 전략: 안정성과 장기적 자산 가치에 초점✅ 장점시세차익 실현 + 세금 절감 실거주를 하게 되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건을 충족하기 쉬워집니다. 특히 2년 이상 실거주를 유지하면, 1 가구 1 주택자의 경우 수억 원의 시세차익에 대해 세금을 면제받을 수 있습.. 2025. 4. 18. 2025년 최신 부동산 규제 구분: 조정대상지역 vs 투기과열지구 vs 비규제지역 부동산 시장에서 자주 언급되는 '조정대상지역', '투기과열지구', '비규제지역'은 모두 주택 시장의 안정화를 위해 정부가 지정하는 특정 지역을 가리키는 용어입니다. 이들 지역의 차이는 주택 구매나 투자 시 큰 영향을 미치기 때문에 각 지역에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 이 세 가지 지역의 정의, 특징, 그리고 차이점을 자세히 설명해 보겠습니다.1. 조정대상지역조정대상지역은 부동산 시장 과열을 방지하고, 주택 가격 안정을 도모하기 위해 정부가 설정하는 지역입니다. 특히, 주택 가격이 급등할 우려가 있는 지역이나 실수요자 위주의 안정적인 거래가 필요한 지역을 대상으로 합니다. 이 지역에 지정된 곳은 특정한 규제들이 적용되어, 주택의 수요와 공급을 조절하고 투기적 수요를 억제하는 역할을 합니.. 2025. 4. 3. 분양권 투자로 수익 내는 방법 부동산 투자 방식 중 하나인 분양권 투자는 비교적 낮은 초기 자본으로 시작할 수 있고, 시세 차익을 노릴 수 있다는 점에서 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 하지만 성공적인 수익을 위해서는 시장의 흐름과 제도를 정확히 이해하고, 전략적인 접근이 필요합니다. 이 글에서는 분양권 투자를 통해 수익을 올리는 방법을 체계적으로 소개하겠습니다. 1. 분양권이란?분양권은 아파트나 오피스텔 등 주택이 완공되기 전 분양계약을 체결한 권리를 말합니다. 즉, 건축 중이거나 분양만 완료된 단계에서 입주권 또는 소유권이 확정되기 전까지의 권리를 매매하는 방식입니다.분양권은 특정 조건 하에서 자유롭게 거래가 가능하며, 부동산 시장의 흐름에 따라 상당한 시세 차익이 발생할 수 있어 단기 및 중기 투자 수단으로 활용됩니다. .. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
