절세5 전세자금대출과 주택담보대출 비교 분석 – 금리, 한도, 세금 혜택 주택 마련을 위한 대표적인 대출 상품으로 전세자금대출과 주택담보대출이 있습니다. 두 대출 상품의 차이점과 세금 절감 효과를 비교하여 어떤 선택이 유리한지 분석해 보겠습니다.1. 전세자금대출과 주택담보대출 비교항목전세자금대출주택담보대출대출 대상주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능본인 소유 주택을 담보로 신청대출 가능 금액전세 계약금액의 80~90%주택 감정가의 50~70%금리주택담보대출보다 높음전세자금대출보다 낮음상환 방식원금+이자 균등 상환원금 균등 상환 또는 원금 후순위 상환장점주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능, 높은 대출 가능 금액낮은 금리, 다양한 상환 방식 선택 가능단점높은 금리, 변동 금리 적용, 조기 상환 시 위약금 발생주택 가치 하락 시 담보 가치 감소, 주택 처분 제한전세자금대출은 주택.. 2025. 3. 16. 부동산 증여세 : 부부, 자녀, 형제 간 절세법 부동산을 가족에게 증여할 때는 세금 부담이 크기 때문에 신중한 절세 전략이 필요합니다. 증여세는 재산을 무상으로 이전할 때 부과되며, 수증자의 관계와 증여 금액에 따라 절세할 수 있는 방법이 다양합니다. 이 글에서는 부부, 자녀, 형제간 증여세 절세 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 부부간 증여 절세 전략부부 사이의 증여는 증여세를 절감할 수 있는 여러 가지 혜택이 존재합니다.배우자 공제 활용배우자에게 증여할 경우 10년 동안 6억 원까지 증여세가 면제됩니다.부부 공동명의로 부동산을 보유하면 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다.단계적 증여 활용한 번에 많은 금액을 증여하기보다 10년 단위로 나누어 증여하면 증여세 부담이 줄어듭니다.예를 들어, 6억 원 이하로 배우자에게 증여하고 10년이 지난 후 추.. 2025. 3. 15. 양도세 줄이는 법: 절세 전략 5가지 부동산을 매각할 때 발생하는 "양도소득세(양도세)"는 상당한 부담이 될 수 있습니다. 특히 부동산 가격 상승으로 인해 예상보다 높은 세금을 내야 하는 경우가 많습니다. 하지만 합법적인 절세 전략을 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 양도세를 줄이는 5가지 절세 전략을 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 장기 보유 특별공제 활용하기부동산을 오래 보유할수록 세금 부담이 줄어드는 장기 보유 특별공제를 적극 활용해야 합니다.일반 주택의 경우 "3년 이상 보유하면 6%"의 공제가 적용되며, "최대 30년 보유 시 40%"까지 공제됩니다.1세대 1 주택(비과세 대상)이면서 실거주 기간이 2년 이상이면 최대 80%까지 공제됩니다.따라서, 양도세를 절감하기 위해서는 단기 매매보다는 장기 보유가 유리합니.. 2025. 3. 12. 이전 1 2 다음
